Informações atualizadas em 30/08/2023
Você está prestes a comprar o conjunto de planilhas chamado SIMOR e deseja saber todos os recursos? Se sim, abaixo está tudo que o SIMOR faz:
1) Quais sistemas de amortização o SIMOR calcula?
Atualmente consta com o cálculo de 9 sistemas de amortização, sendo eles o Gauss, MAJS ou Hamburguês, MQJS (SIMPLEX), Não periódicas, PRICE, SAC, SAC-JS, SACRE, SAL
2) Qual a quantidade máxima de meses que o SIMOR calcula e realiza a evolução das parcelas?
Está configurado até 420 meses para todos os sistemas de amortização
3) O SIMOR possui conversor de taxas?
Sim, o SIMOR converte a taxa de anual para mensal e mensal para anual
4) Quais são os índices de atualização disponíveis no SIMOR?
São 8 índices disponíveis: CDI, CUB-SC, IGP-M, INCC-DI, INPC, IPCA, SELIC, TR
5) Os índices são atualizados automaticamente?
Na planilha principal possui um botão “atualizar índices” que puxa as informações dos sites http://www.yahii.com.br/indices.html e do Banco Central.
6) Quais são os tipos de incidência do índice?
O índice pode incidir sobre o balão, balão mais a parcela, parcela, parcela 12 meses, saldo devedor, e saldo devedor 12 meses. Parcela ou saldo 12 meses é o índice acumulado nos últimos 12 meses aplicado sobre a parcela ou saldo devedor. Na coluna índice, vai aparecer o acumulado nos últimos 12 meses.
7) Existe recálculo de parcela ou amortização quando incide o índice no saldo devedor?
Sim, existe apenas para os sistemas de amortização PRICE e o sistema SAC, os demais sistemas não possui cálculo devido ausência de fórmula matemática, caso você saiba basta entrar em contato que desenvolvo.
8) Como é a carência?
A carência funciona exclusivamente para os sistemas de amortização PRICE, SAC e Não periódicas. Sendo PRICE e SAC com carência de 1 a 419 meses, e não periódicas apenas carência na primeira parcela. O cálculo da carência inclui o pagamento de juros durante a carência ou embutir os juros no saldo devedor. O sistema não periódicas não tem essa opção, pois já há o pagamento dos juros e da amortização. O sistema SAC após colocar 1 mês de carência, abre uma opção para digitar a data do pagamento da primeira parcela, ou seja, você pode personalizar a carência da primeira parcela, já o PRICE não possui essa opção.
9) Quais são as opções de balão?
Os balões funcionam exclusivamente para os sistemas SAC e PRICE, caso você conheça as fórmulas matemáticas para o cálculo do balão nos outros sistemas de amortização basta entrar em contato que desenvolvo para você. No PRICE tem a opção de ter balões e parcelas, ou somente balões, podendo escolher a quantidade e periodicidade do balão. Já no SAC só tem a opção de balões e parcelas.
10) Como é o cálculo de mora (multa) e juros por atraso?
Escolhendo a opção Calcular atraso? SIM, abre uma opção para você digitar o percentual da multa e juros, bastando apenas digitar manualmente a data de pagamento na coluna “Pagamento”. Ainda é possível adicionar feriados municipais ou estaduais fora dos federais para o cálculo dos juros. Na planilha já vem feriados nacionais (Brasil) até 2050, e o cálculo dos juros e multa já desconsidera eles.
11) Como é a consulta de taxa média do BACEN (Banco Central)?
Embaixo do cálculo dos juros e multa você tem o campo de consulta de três opções de operações, “Capital de giro sem garantia acima de 1 ano”, “Financiamento imobiliário PF” e “Financiamento imobiliário PF taxa regulada”. Caso você queira usar a taxa, basta digitar manualmente no campo taxa para fazer a simulação.
12) Existe uma coluna “outros” que pode adicionar outro tipo de despesa ou encargo adicional?
Sim, existe a coluna “outros” que você pode colocar manualmente ou fórmulas que já soma automaticamente no encargo mensal total.
13) Quantas planilhas tem o SIMOR?
O SIMOR conta com diversas planilhas, abaixo segue a lista delas:
- Planilha GAUSS
- Planilha MAJS
- Planilha MAJS (método de amortização a juros simples)
- Planilha MQJS
- Planilha SIMPLEX
- Planilha Não periódicas
- Planilha PRICE
- Planilha SAC
- Planilha SAC-JS
- Planilha SACRE
- Planilha SAL
- Planilha com CDI
- Planilha com CUB-SC
- Planilha com IGP-M
- Planilha com INCC-DI
- Planilha com INPC
- Planilha com IPCA
- Planilha com SELIC
- Planilha com TR
- Planilha com índices econômicos
- Planilha com índice sobre parcela
- Planilha com índice sobre balão
- Planilha com índice sobre balão mais parcela
- Planilha com índice sobre saldo devedor
- Planilha com índice sobre 12 meses acumulados
- Planilha PRICE com índice sobre saldo devedor com recalculo da parcela
- Planilha SAC com índice sobre saldo devedor com recalculo da amortização
- Planilha com carência
- Planilha com PRICE com carência
- Planilha com SAC com carência
- Planilha com PRICE com balão
- Planilha com SAC com balão
- Planilha com cálculo de juros e multa de atraso
- Planilha com encargos por atraso
- Planilha com taxas média do BACEN (Banco Central)
- Planilha com comparador de sistemas de amortização
- Planilha com cálculo do valor presente PRICE
- Planilha com cálculo do valor real do empréstimo
- Planilha PRICE com antecipação de parcelas
- Planilha PRICE com antecipação do saldo devedor
- Planilha PRICE com quitação antecipada
- Planilha SAC com antecipação de parcelas
- Planilha SAC com quitação do saldo devedor
14) O SIMOR possui comparador entre os sistemas de amortização?
Sim, o SIMOR possui o comparador simples, ou seja, com o cálculo normal de cada sistema, desconsiderando carência, balão ou índice econômico
15) Possui cálculo do valor presente do empréstimo?
Sim, apenas para a PRICE, onde você coloca a parcela, a taxa e o prazo, e é apresentado o valor real do empréstimo que você tomou.
16) O SIMOR possui cálculo de antecipação de parcelas e saldo devedor?
Sim, ele possui apenas para o PRICE e SAC, os demais sistemas carece de descobrir a função matemática para o correto cálculo, caso você saiba basta entrar em contato.
17) Qual é a indicação de uso do SIMOR?
A planilha é amplamente usada para cálculos de revisionais, embasamento de anatocismo, comparar o cálculo de vários sistemas de amortização ao mesmo tempo, verificar se o banco ou construtora está cobrando corretamente as parcelas, dentre vários outros usos.