Informações atualizadas em 15/09/2024

Você está prestes a comprar o conjunto de planilhas chamado SIMOR e deseja saber todos os recursos? Se sim, abaixo está tudo que o SIMOR faz:

1) Quais sistemas de amortização o SIMOR calcula?

Atualmente consta com o cálculo de 9 sistemas de amortização, sendo eles o Gauss, MAJS ou Hamburguês, MQJS (SIMPLEX), Não periódicas, PRICE, SAC, SAC-JS, SACRE, SAL. O SIMOR possui também a “divisão simples”, que é divisão do saldo devedor pelo prazo, além de ser possível a utilização de dois sistemas de amortização ao mesmo tempo escolhendo o prazo de início do segundo sistema.

2) Qual a quantidade máxima de meses que o SIMOR calcula e realiza a evolução das parcelas?

Está configurado até 420 meses para todos os sistemas de amortização

3) O SIMOR possui conversor de taxas?

Sim, o SIMOR converte a taxa de anual para mensal e mensal para anual

4) Quais são os índices de atualização disponíveis no SIMOR?

São 9 índices disponíveis: CDI, CUB-SC, IGP-M, INCC-DI, INCC-M, INPC, IPCA, SELIC, TR. É possível também a utilização de dois índices de atualização ao mesmo tempo, basta escolher a opção “Dois índices” e digitar o prazo de início do segundo índice.

5) Os índices são atualizados automaticamente?

Na planilha principal possui um botão “atualizar índices” que puxa as informações dos sites http://www.yahii.com.br/indices.html e do Banco Central.

6) Quais são os tipos de incidência do índice?

O índice pode incidir sobre o balão, balão mais a parcela, parcela, parcela 12 meses, saldo devedor, e saldo devedor 12 meses. Parcela ou saldo 12 meses é o índice acumulado nos últimos 12 meses aplicado sobre a parcela ou saldo devedor. Na coluna índice, vai aparecer o acumulado nos últimos 12 meses.

7) Existe recálculo de parcela ou amortização quando incide o índice no saldo devedor?

Sim, existe apenas para os sistemas de amortização PRICE e o sistema SAC, os demais sistemas não possui cálculo devido ausência de fórmula matemática, caso você saiba basta entrar em contato que desenvolvo.

8) Como é a carência?

A carência funciona exclusivamente para os sistemas de amortização PRICE, SAC e Não periódicas. Sendo PRICE e SAC com carência de 1 a 419 meses, e não periódicas apenas carência na primeira parcela. O cálculo da carência inclui o pagamento de juros durante a carência ou embutir os juros no saldo devedor. O sistema não periódicas não tem essa opção, pois já há o pagamento dos juros e da amortização. O sistema SAC após colocar 1 mês de carência, abre uma opção para digitar a data do pagamento da primeira parcela, ou seja, você pode personalizar a carência da primeira parcela, já o PRICE não possui essa opção.

9) Quais são as opções de balão?

Os balões funcionam exclusivamente para os sistemas SAC e PRICE, caso você conheça as fórmulas matemáticas para o cálculo do balão nos outros sistemas de amortização basta entrar em contato que desenvolvo para você. No PRICE tem a opção de ter balões e parcelas, ou somente balões, podendo escolher a quantidade e periodicidade do balão. Já no SAC só tem a opção de balões e parcelas.

No cálculo da tabela PRICE com balões e parcelas, todo balão é levado a valor presente, e a soma de todos os balões a valor presente é subtraído do saldo devedor inicial para o cálculo das parcelas. Fonte do cálculo: Vídeo do Flávio Moita https://www.youtube.com/watch?v=RT5KBGsGVOo

Já na tabela PRICE com balões e SEM parcelas, toda parcela paga será por balões, as fórmulas já mostram a quantidade de balões e o valor de cada balão. O cálculo é feito da mesma forma de calcula parcelas, porém como cada balão tem um espaçamento de tempo maior, a taxa é equivalente.

10) Como é o cálculo de mora (multa) e juros por atraso?

Escolhendo a opção Calcular atraso? SIM, abre uma opção para você digitar o percentual da multa e juros, bastando apenas digitar manualmente a data de pagamento na coluna “Pagamento”. Ainda é possível adicionar feriados municipais ou estaduais fora dos federais para o cálculo dos juros. Na planilha já vem feriados nacionais (Brasil) até 2050, e o cálculo dos juros e multa já desconsidera eles.

11) Como é a consulta de taxa média do BACEN (Banco Central)?

Embaixo do cálculo dos juros e multa você tem o campo de consulta de três opções de operações, “Capital de giro sem garantia acima de 1 ano”, “Financiamento imobiliário PF” e “Financiamento imobiliário PF taxa regulada”. Caso você queira usar a taxa, basta digitar manualmente no campo taxa para fazer a simulação.

12) Existe uma coluna “outros” que pode adicionar outro tipo de despesa ou encargo adicional?

Sim, existe a coluna “outros” que você pode colocar manualmente ou fórmulas que já soma automaticamente no encargo mensal total.

13) Quantas planilhas tem o SIMOR?

O SIMOR conta com diversas planilhas, abaixo segue a lista delas:

1. Planilha GAUSS
2. Planilha MAJS
3. Planilha MAJS (método de amortização a juros simples)
4. Planilha MQJS
5. Planilha SIMPLEX
6. Planilha Não periódicas
7. Planilha PRICE
8. Planilha SAC
9. Planilha SAC-JS
10. Planilha SACRE
11. Planilha SAL
12. Planilha com CDI
13. Planilha com CUB-SC
14. Planilha com IGP-M
15. Planilha com INCC-DI
16. Planilha com INPC
17. Planilha com IPCA
18. Planilha com SELIC
19. Planilha com TR
20. Planilha com índices econômicos
21. Planilha com índice sobre parcela
22. Planilha com índice sobre balão
23. Planilha com índice sobre balão mais parcela
24. Planilha com índice sobre saldo devedor
25. Planilha com índice sobre 12 meses acumulados
26. Planilha PRICE com índice sobre saldo devedor com recalculo da parcela
27. Planilha SAC com índice sobre saldo devedor com recalculo da amortização
28. Planilha com carência
29. Planilha com PRICE com carência
30. Planilha com SAC com carência
31. Planilha com PRICE com balão
32. Planilha com SAC com balão
33. Planilha com cálculo de juros e multa de atraso
34. Planilha com encargos por atraso
35. Planilha com taxas média do BACEN (Banco Central)
36. Planilha com comparador de sistemas de amortização
37. Planilha com cálculo do valor presente PRICE
38. Planilha com cálculo do valor real do empréstimo
39. Planilha PRICE com antecipação de parcelas
40. Planilha PRICE com antecipação do saldo devedor
41. Planilha PRICE com quitação antecipada
42. Planilha SAC com antecipação de parcelas
43. Planilha SAC com quitação do saldo devedor

14) O SIMOR possui comparador entre os sistemas de amortização?

Sim, o SIMOR possui o comparador simples, ou seja, com o cálculo normal de cada sistema, desconsiderando carência, balão ou índice econômico

15) Possui cálculo do valor presente do empréstimo?

Sim, apenas para a PRICE, onde você coloca a parcela, a taxa e o prazo, e é apresentado o valor real do empréstimo que você tomou.

16) O SIMOR possui cálculo de antecipação de parcelas e saldo devedor?

Sim, ele possui apenas para o PRICE e SAC, os demais sistemas carece de descobrir a função matemática para o correto cálculo, caso você saiba basta entrar em contato.

17) Qual é a indicação de uso do SIMOR?

A planilha é amplamente usada para cálculos de revisionais, embasamento de anatocismo, comparar o cálculo de vários sistemas de amortização ao mesmo tempo, verificar se o banco ou construtora está cobrando corretamente as parcelas, dentre vários outros usos.